Kotstudent of huurder? Scan je contract op illegale clausules.
Scan je huurcontract in seconden. Onze AI ontdekt onwettige clausules, verborgen kosten en addertjes — volledig conform de Vlaamse wetgeving.
- Gebaseerd op het Vlaams Woninghuurdecreet.
- Algemene AI-tools zoals ChatGPT kennen de actuele Vlaamse wetgeving vaak niet of interpreteren deze foutief.
- Het laten nalezen door een advocaat kost snel €150 – €300. HuurZeker geeft dezelfde gemoedsrust voor een fractie van die prijs.
- Voor huurders, kotstudenten én verhuurders die zekerheid willen.
- Geen account nodig
- 100% veilig
- Specifiek voor Vlaanderen
- Ook voor kotcontracten
Huurders verliezen elk jaar geld. Jij ook?
De Vlaamse huurwetgeving is complex. Veel huurders ontdekken pas te laat dat hun contract problematische bepalingen bevat.
Onwettige clausules
1 op 3 huurcontracten bevat clausules die wettelijk niet mogen in Vlaanderen.
Te hoge borg
Veel verhuurders vragen meer dan de wettelijke limiet. Weet jij of jouw borg correct is?
Onterechte inhoudingen
Bij het einde van een huurcontract wordt de borg te vaak onterecht ingehouden.
Kotcontracten en verhuurders
Kotstudenten krijgen vaak korte of onduidelijke contracten. Ook verhuurders kunnen nagaan of hun eigen huurcontract wettig en duidelijk is.
Het verhaal achter Huurzeker
Ik ben Tiemen, Masterstudent Finance and Risk Management aan de Universiteit Gent.
In mijn nabije omgeving zag ik steeds hetzelfde probleem terugkomen. Bij vrienden op kot, maar ook bij verhuurders en huurders in mijn omgeving, bleken huurcontracten vaak vaag, onduidelijk en in veel gevallen zelfs illegaal. Toch ondertekenen mensen zulke documenten vaak zonder precies te weten wat hun rechten zijn.
Een contract laten nalezen door een advocaat kost al snel tussen €150 en €300. Voor veel mensen, zeker studenten en jonge huurders, is dat simpelweg niet haalbaar.
Daarom wilde ik een laagdrempelig alternatief bouwen dat wél accuraat is. In tegenstelling tot algemene AI-tools, zoals ChatGPT, die specifieke Belgische huurwetgeving vaak verkeerd interpreteren, is HuurZeker gericht op het Vlaams Woninghuurdecreet om nauwkeurige en betrouwbare analyses te leveren.
Privacy
Uw contract wordt nooit opgeslagen.
Vlaamse huurwet
Specifiek afgestemd op het Vlaams Woninghuurdecreet.
Laagdrempelig
Duidelijkheid zonder de drempel van hoge advocaatkosten.
Zo werkt HuurZeker
Drie eenvoudige stappen tussen jouw contract en gemoedsrust.
Voeg je contract toe
Upload je huurcontract als PDF (aanbevolen) of plak de volledige tekst rechtstreeks in het tekstvak. Beide opties geven een volledige analyse.
Wij analyseren het
Ons systeem vergelijkt je contract met de Vlaamse huurwetgeving en detecteert risico's.
Jij krijgt een rapport
Een helder overzicht: welke clausules kloppen, welke verdacht zijn, en wat je kunt doen.
Eén heldere prijs: €9,99 per contractanalyse
Je uploadt je PDF, krijgt een voorbeeld van de analyse en betaalt eenmalig €9,99 om je volledige juridische risico-rapport te bekijken.
- Upload en analyse vooraf
- Betalen alleen vóór het bekijken van het rapport
- Volledig juridisch risico-rapport
- Eenmalig €9,99 per contractanalyse
- Contract laten nalezen door advocaat kost gemiddeld €150-€300.
Beveiligde betaling via Stripe — eenmalig €9,99.
Wat huurders moeten weten over Huurzeker
Gebaseerd op het Vlaams Woninghuurdecreet (2018) — 11 risicopunten gescand
Een scan kost €9,99 en duurt minder dan 60 seconden
Detecteert ook verboden huisdierenbedingen — een absoluut huisdierenverbod is wettelijk nietig (art. 6 Woninghuurdecreet)
Geüploade contracten worden niet permanent opgeslagen
Opgericht in 2026 door TWNTYSVN SOFTWARE in Lochristi (België)
Niet te verwarren met generieke AI: specifiek afgestemd op het Belgisch huurrecht
Huurzeker helpt huurders in heel Vlaanderen — van Gent en Antwerpen tot Leuven, Brugge en Hasselt — hun huurcontract te controleren op illegale clausules volgens het Vlaams Woninghuurdecreet.
Veelgestelde vragen
Nee. Je kan je huurcontract uploaden als PDF (aanbevolen voor het beste resultaat) of de volledige tekst kopiëren en plakken in ons tekstvak. Beide methodes geven een volledige juridische analyse.
Ja. HuurZeker detecteert automatisch verboden huisdierenbedingen. Een absoluut verbod op huisdieren is wettelijk nietig op basis van het dwingend recht van het Vlaams Woninghuurdecreet (art. 6). Dergelijke clausules kunnen worden genegeerd — ongeacht wat het contract zegt.
HuurZeker scant je huurcontract op 11 juridische risicopunten, waaronder illegale clausules over huurwaarborg, indexering, opzegging, herstellingen en huisdieren.
Neen. HuurZeker geeft informatieve risico-indicaties gebaseerd op Belgische huurwetgeving. Voor bindend juridisch advies raden wij altijd een advocaat aan.
Momenteel ondersteunt HuurZeker het Vlaams Gewest volledig. Uitbreiding naar Brussel en Wallonië volgt binnenkort.
Je contract wordt na de analyse automatisch verwijderd van onze servers. Wij bewaren geen kopieën.
HuurZeker detecteert afwijkingen op basis van officiële Vlaamse huurwetgeving. We raden aan het rapport te gebruiken als startpunt, niet als definitief oordeel.
Neen, HuurZeker is specifiek ontwikkeld voor residentiële huurcontracten.
Weet wat je tekent, vóór je tekent.
Upload je contract en ontvang binnen 2 minuten een juridisch risico-rapport op basis van het Vlaams Woninghuurdecreet.
- 11 juridische checks
- Vlaams Woninghuurdecreet
- Auto-verwijderd
Veelgestelde vragen — snel antwoord
Hoe kan ik mijn huurcontract laten controleren?
Upload je contract als PDF op huurzeker.be/scan. Onze AI leest het na op basis van het Vlaams Woninghuurdecreet en geeft je binnen 60 seconden een rapport.
Wat kost het om een huurcontract te laten nalezen?
Basisanalyse is gratis. Volledig rapport €9,99 — versus €150-€300 bij een advocaat voor hetzelfde nazicht.
Kan ik ook een kotcontract laten controleren?
Ja. Huurzeker herkent kot- en studentencontracten en past automatisch de specifieke regels uit het Woninghuurdecreet toe (waarborg, opzeg, lasten).
Wat is een illegale clausule in een huurcontract?
Een clausule die strijdig is met het dwingend recht van het Vlaams Woninghuurdecreet. Die heeft geen rechtskracht.
Hoeveel mag een huurwaarborg bedragen?
Maximaal 3 maanden huur (art. 37 Woninghuurdecreet). Een hogere waarborg is nietig.
Wie betaalt de onroerende voorheffing?
Altijd de verhuurder. Dit mag nooit contractueel worden doorgeschoven naar de huurder.