Huurdersgids
Alles wat je moet weten over je huurcontract — geschreven door experts, gratis te lezen.
7 clausules die illegaal zijn in een Belgisch huurcontract
Een verbod op huisdieren, een waarborg van vier maanden of een eenzijdige opzeg door de verhuurder: veel huurcontracten bevatten bepalingen die in Vlaanderen gewoon niet kloppen. Dit zijn de 7 meest voorkomende.
Huurwaarborg in België: alles wat je moet weten in 2026
Hoeveel mag een huurwaarborg bedragen, waar wordt hij geblokkeerd en wanneer krijg je hem terug? De volledige gids voor 2025, inclusief OCMW-waarborg en wat je doet bij geschillen.
Checklist: dit moet je controleren vóór je een huurcontract tekent
Een praktische checklist met alles wat je punt voor punt moet nakijken voor je een huurcontract ondertekent: identiteit, prijs, duur, waarborg, plaatsbeschrijving en verboden clausules.
Het Vlaams Woninghuurdecreet uitgelegd: wat zijn jouw rechten als huurder?
Het Vlaams Woninghuurdecreet bepaalt sinds 2019 de regels voor huurovereenkomsten in Vlaanderen. Een toegankelijke uitleg van je rechten en plichten als huurder.
Wat mag een verhuurder wél en niet vragen aan een kandidaat-huurder?
Loonfiches, gezinssamenstelling, herkomst of medische gegevens: een verhuurder mag lang niet alles vragen. Een overzicht van wat wettelijk wel en niet kan tijdens het selectieproces.
Is mijn huurcontract legaal? Zo controleer je het zelf
Hoe weet je of je huurcontract legaal is? We leggen stap voor stap uit welke clausules wettelijk moeten, welke verboden zijn en hoe je je contract zelf controleert.
Mag mijn verhuurder huisdieren verbieden? Dit zegt de wet
Een absoluut verbod op huisdieren in je huurcontract is wettelijk nietig in Vlaanderen. Maar wat mag de verhuurder dan wél eisen? Dit zijn de regels.
Opzegtermijn als huurder in Vlaanderen: hoeveel maanden en wanneer?
De opzegtermijn voor huurders in Vlaanderen bedraagt 3 maanden, maar er zijn uitzonderingen. Lees wanneer je mag opzeggen, welke vergoeding je betaalt en hoe je het aanpakt.
Indexering huurprijs: hoe bereken je of je verhuurder het juist doet?
De huurprijs mag jaarlijks geïndexeerd worden op basis van de gezondheidsindex. Maar veel verhuurders berekenen het fout. Leer hoe je het zelf controleert.
Wat zijn mijn rechten als huurder in België? Overzicht 2025
Een overzicht van je belangrijkste rechten als huurder in Vlaanderen: opzeg, waarborg, herstellingen, privacy, huisdieren en meer — alles op basis van het Woninghuurdecreet.
Studentenkot gevonden? Controleer deze 7 clausules vóór je tekent
Waarborg, toegang tot je kamer, huisdieren, opzeg, kosten en plaatsbeschrijving: 7 zaken die elke student moet checken in een kotcontract vóór de handtekening wordt gezet.
Mag een verhuurder een loonfiche vragen? Dit mag wel en niet in Vlaanderen
Loonfiche, bankuittreksels, identiteitskaart, gezinssamenstelling: niet alles wat een verhuurder vraagt mag ook gevraagd worden. Ontdek welke documenten je echt moet bezorgen.
Mag een verhuurder camera's plaatsen? Dit zijn de regels voor appartementen en studentenkoten
Privacy is een grondrecht, ook als huurder of kotstudent. Ontdek wanneer een verhuurder of kotbaas wel en niet camera's mag plaatsen — en wat je kan doen bij misbruik.
Mag een verhuurder je huurwaarborg inhouden voor schoonmaakkosten?
Schoonmaakkosten, schilderwerken, sleet aan de vloer: niet alles wat een verhuurder afhoudt van je waarborg is rechtmatig. Ontdek hoe je je huurwaarborg volledig terugkrijgt.
Kan een verhuurder je zomaar uit de woning zetten? Dit zegt de Vlaamse wet
Een verhuurder mag een huurder nooit eigenmachtig uit de woning zetten. Een uithuiszetting kan enkel via de vrederechter en de gerechtsdeurwaarder — ontdek wat je rechten zijn.
Kapotte boiler, schimmel of lekkende kraan? Wie moet betalen volgens de Vlaamse huurwet?
Welke herstellingen zijn voor de huurder, welke voor de verhuurder? Een overzicht volgens het Vlaams Woninghuurdecreet, met 15 veelvoorkomende discussies van boiler tot schimmel.
9 rode vlaggen tijdens een bezichtiging die je duizenden euro's kunnen kosten
Cash betalen, geen plaatsbeschrijving, een hoge waarborg of druk om meteen te tekenen: leer de 9 belangrijkste rode vlaggen herkennen vóór je je huurcontract ondertekent.
Mag een verhuurder huurders weigeren? Dit is discriminatie volgens de Belgische wet
Wanneer mag een verhuurder een kandidaat-huurder weigeren en wanneer is het discriminatie? Een juridisch overzicht voor Vlaamse huurders.
Plaatsbeschrijving bij intrede: zo doe je het juridisch correct
Een degelijke plaatsbeschrijving voorkomt discussies over je waarborg. Wanneer is ze verplicht, hoe wordt ze opgemaakt en welke valkuilen moet je vermijden? Een volledig overzicht voor huurders in Vlaanderen.
Brandverzekering voor huurders: verplicht in Vlaanderen?
Moet je als huurder verplicht een brandverzekering afsluiten? Wat moet die dekken en wat gebeurt er bij schade zonder polis? Het volledige antwoord volgens het Vlaams Woninghuurdecreet.
Huurcontract van korte duur (3 jaar of minder): regels en valkuilen
Wat zijn de regels voor een huurcontract van 3 jaar of minder in Vlaanderen? Opzegtermijnen, verlenging, omzetting naar 9 jaar en de meest voorkomende valkuilen voor huurders.
Mag een verhuurder onaangekondigd je woning of kot betreden? Dit zijn de regels in Vlaanderen
Zomaar binnenkomen als verhuurder of kotbaas mag niet: elke huurder heeft recht op rustig woongenot en privacy. Ontdek wanneer een bezoek wél mag, hoe je toestemming werkt en wat je doet als er tóch onaangekondigd wordt binnengekomen.
Einde huurcontract: wie betaalt schade, schoonmaak, sleutels en herstellingen?
Wie betaalt de schilderwerken, de gaatjes in de muur, de kalkaanslag of de ontbrekende sleutels? Een complete gids over de eindafrekening van je huurcontract, met concrete voorbeelden en bewijstips.
Medehuur in Vlaanderen: hoofdhuurder, onderhuurder en gedeelde verantwoordelijkheid
Wie is aansprakelijk als één huisgenoot niet betaalt? Wat gebeurt er als één medehuurder vertrekt? En mag de hoofdhuurder eigenmachtig een kamer onderverhuren? Alles wat je moet weten over medehuur in Vlaanderen.
EPC bij een huurcontract in Vlaanderen: verplichtingen, boetes en renovatieplicht
Geen EPC, geen huurcontract? Bijna. Ontdek wanneer een EPC verplicht is, wat het label E of F betekent voor jouw energiefactuur, en welke rechten je hebt als huurder in een slecht scorende woning.