Wat is verplicht?
- Rookmelders maken deel uit van de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. Voor huurwoningen geldt de verplichting al sinds 2013, voor alle Vlaamse woningen sinds 2020.
- Er moet minstens één rookmelder hangen op elke bouwlaag van de woning met een kamer van de woning.
- Ligt de vluchtweg via een gang of trap, dan hoort daar een rookmelder bij.
- Gebruik toestellen die voldoen aan de Europese norm voor rookmelders (EN 14604).
Wie doet wat?
| Taak | Verantwoordelijke |
|---|---|
| Rookmelders aankopen en plaatsen | Verhuurder |
| Een defecte rookmelder vervangen (zonder fout van de huurder) | Verhuurder |
| Regelmatig testen tijdens de huur | Huurder |
| Batterijen vervangen (bij toestellen met vervangbare batterij) | Huurder |
| Een defect melden aan de verhuurder | Huurder |
Een goede gewoonte: noteer in de intredende plaatsbeschrijving hoeveel rookmelders er hangen, waar, en of ze werken. Dat vermijdt discussie bij het einde van de huur. Lees ook hoe je een plaatsbeschrijving correct opmaakt.
Twijfel je over een clausule in jouw huurcontract? Laat Huurzeker het automatisch analyseren.
Scan mijn contract✓ Resultaat binnen 60 seconden ✓ Gebaseerd op Woninghuurdecreet ✓ Geen account nodig
Er hangen geen rookmelders. Wat nu?
- Vraag je verhuurder schriftelijk om de rookmelders te plaatsen, met een redelijke termijn.
- Gebeurt er niets, stuur dan een formele ingebrekestelling via de [Ingebrekestelling Generator](/ingebrekestelling-generator).
- Je kan de gemeente vragen om een woningonderzoek. Ontbrekende rookmelders tellen mee bij de beoordeling van de woningkwaliteit.
- Zelf tijdelijk een rookmelder ophangen voor je eigen veiligheid is altijd verstandig. Haal hem gerust weer weg bij vertrek.
Voor verhuurders
- Plaats rookmelders vóór de huurder intrekt en noteer ze in de plaatsbeschrijving.
- Leg in het contract vast dat de huurder ze test en onderhoudt.
- Vervang toestellen die het einde van hun levensduur bereiken.
- Laat je contract correct opstellen met de [Contract Generator](/huurcontract-opstellen), of laat een bestaand contract nakijken met de [Contract Scan](/scan).