Verboden en illegale clausules in je huurcontract
Kort antwoord
Een contractclausule mag niet afwijken van dwingende bescherming in het nadeel van de huurder. Het Vlaams Woninghuurdecreet vormt het Vlaamse kader; andere wetten spelen onder meer bij privacy. Een waarborg boven 3 maanden bij hoofdverblijfplaats is een aandachtspunt. Lees de afzonderlijke artikels over huisdieren, gegevensvragen, camera’s en opzeg. Huurcontract controleren.
| Onderdeel | Gegeven |
|---|---|
| Waarborg hoofdverblijfplaats | Maximaal 3 maanden huur |
| Privacykader | Artikel 8 EVRM |
Bijgewerkt op 23 oktober 2026
Welke afspraken in je huurcontract zijn van rechtswege nietig? Wat mag de verhuurder niet vragen, opleggen of inhouden? Een overzicht van clausules die in strijd zijn met het Vlaams Woninghuurdecreet.
Begin hier: 7 clausules die illegaal zijn in een Belgisch huurcontract
Artikels over dit onderwerp (8)
7 clausules die illegaal zijn in een Belgisch huurcontract
Een verbod op huisdieren, een waarborg van vier maanden of een eenzijdige opzeg door de verhuurder: veel huurcontracten bevatten bepalingen die in Vlaanderen gewoon niet kloppen.
Is mijn huurcontract legaal? Zo controleer je het zelf
Hoe weet je of je huurcontract legaal is?
Wanneer is een huurcontract ongeldig? Fouten, nietige clausules en ontbrekende vermeldingen
Verkeerde datum, ontbrekende plaatsbeschrijving, geen registratie of een nietige clausule: ontdek welke fouten in een huurcontract juridische gevolgen hebben en hoe je ze rechtzet.
Mag mijn verhuurder huisdieren verbieden? Dit zegt de wet
Een absoluut verbod op huisdieren in je huurcontract is wettelijk nietig in Vlaanderen.
Wat mag een verhuurder wél en niet vragen aan een kandidaat-huurder?
Loonfiches, gezinssamenstelling, herkomst of medische gegevens: een verhuurder mag lang niet alles vragen.
Mag een verhuurder een loonfiche vragen? Dit mag wel en niet in Vlaanderen
Loonfiche, bankuittreksels, identiteitskaart, gezinssamenstelling: niet alles wat een verhuurder vraagt mag ook gevraagd worden.
Mag een verhuurder huurders weigeren? Dit is discriminatie volgens de Belgische wet
Wanneer mag een verhuurder een kandidaat-huurder weigeren en wanneer is het discriminatie?
9 rode vlaggen tijdens een bezichtiging die je duizenden euro's kunnen kosten
Cash betalen, geen plaatsbeschrijving, een hoge waarborg of druk om meteen te tekenen: leer de 9 belangrijkste rode vlaggen herkennen vóór je je huurcontract ondertekent.
Bronnen
De artikels in dit overzicht steunen op deze officiële bronnen:
Pas het toe op je eigen situatie
Gebruik de tool die bij dit onderwerp hoort — gebaseerd op het Vlaams Woninghuurdecreet.
Laat je huurcontract controleren