Kotcontract en studentenhuisvesting in Vlaanderen
Kort antwoord
Een kotcontract valt bij studentenhuur onder de specifieke regels van het Vlaams Woninghuurdecreet. De waarborg bedraagt maximaal 2 maanden huur. De artikels hieronder bespreken kosten, toegang tot de kamer, opzeg en privacy. Controleer het toepasselijke gewest en de afspraken in je contract, want niet elke studentenkamer valt onder hetzelfde kader. Kotcontract controleren.
| Onderdeel | Gegeven |
|---|---|
| Waarborg studentenhuur | Maximaal 2 maanden huur |
Bijgewerkt op 23 oktober 2026
Alle regels rond kotcontracten: maximumwaarborg, opzeg bij studiestop, verboden clausules en wat te doen als je koteigenaar zich niet aan de wet houdt.
Begin hier: Studentenkot gevonden? Controleer deze 7 clausules vóór je tekent
Artikels over dit onderwerp (8)
Studentenkot gevonden? Controleer deze 7 clausules vóór je tekent
Waarborg, toegang tot je kamer, huisdieren, opzeg, kosten en plaatsbeschrijving: 7 zaken die elke student moet checken in een kotcontract vóór de handtekening wordt gezet.
Je kot opzeggen vóór september? Dit zijn de regels die studenten vaak missen
Opzeggen vóór je kot begint, is iets helemaal anders dan opzeggen tijdens je contract.
Een kot in Gent, Leuven of Brussel? Het huurcontract is niet overal hetzelfde
Gent en Leuven volgen het Vlaams huurrecht, Brussel heeft zijn eigen Huisvestingscode met andere opzegtermijnen en verlengingsregels.
Wie betaalt wat op kot? Waarborg, kosten, energie en belastingen uitgelegd
Huurprijs, forfait, voorschot, belasting en waarborg zijn vijf verschillende dingen.
Mag mijn kotbaas zomaar mijn kamer binnenkomen?
Je kotbaas heeft een sleutel, maar dat geeft hem geen recht om binnen te gaan.
Mijn kotbaas houdt mijn waarborg in: wat kan ik doen?
Wat mag een kotbaas inhouden op je waarborg, en wat niet?
Kan ik mijn kotcontract vroeger stopzetten?
Wanneer mag je een studentenhuurovereenkomst vroegtijdig beëindigen?
Je eerste kot huren: checklist voor je tekent
Vijftien concrete controlepunten voor je je eerste kotcontract tekent: van waarborg en plaatsbeschrijving tot kosten, EPC, brandveiligheid en verboden clausules.
Bronnen
De artikels in dit overzicht steunen op deze officiële bronnen:
Pas het toe op je eigen situatie
Gebruik de tool die bij dit onderwerp hoort — gebaseerd op het Vlaams Woninghuurdecreet.
Laat je kotcontract controleren