Jouw rechten en plichten als huurder
Kort antwoord
Als huurder heb je rechten rond privacy, woningkwaliteit, opzeg en waarborg, maar ook plichten rond betaling en onderhoud. Het Vlaams Woninghuurdecreet vormt het kader. Voor hoofdverblijfplaats geldt maximaal 3 maanden waarborg. De artikels hieronder leggen uit wie herstellingen betaalt, hoe indexatie werkt en wat je bij een geschil doet. Huurcontract controleren.
| Onderdeel | Gegeven |
|---|---|
| Waarborg hoofdverblijfplaats | Maximaal 3 maanden huur |
| Indexatie | Jaarlijks, op verzoek |
Bijgewerkt op 23 oktober 2026
Een compleet overzicht van wat je als huurder mag verwachten en wat van jou verwacht wordt: van plaatsbeschrijving tot herstellingen, van privacy tot indexering.
Begin hier: Wat zijn mijn rechten als huurder in België? Overzicht 2025
Artikels over dit onderwerp (17)
Wat zijn mijn rechten als huurder in België? Overzicht 2025
Een overzicht van je belangrijkste rechten als huurder in Vlaanderen: opzeg, waarborg, herstellingen, privacy, huisdieren en meer — alles op basis van het Woninghuurdecreet.
Het Vlaams Woninghuurdecreet uitgelegd: de regels die elke huurder moet kennen
Het Vlaams Woninghuurdecreet bepaalt sinds 2019 de regels voor huurovereenkomsten in Vlaanderen.
Indexering huurprijs: hoe bereken je of je verhuurder het juist doet?
De huurprijs mag jaarlijks geïndexeerd worden op basis van de gezondheidsindex.
Huurindexatie 2026: hoeveel mag je huurprijs stijgen?
Een verhuurder mag de huurprijs één keer per jaar indexeren volgens de gezondheidsindex — niet meer, niet vaker en niet met terugwerkende kracht zonder grens.
Mag mijn verhuurder de huurprijs zomaar verhogen in Vlaanderen?
Indexering, herziening om de drie jaar of een verhoging na werken: ontdek wanneer een huurprijsverhoging in Vlaanderen geldig is, hoe je ze narekent en wat je doet bij een onterechte verhoging.
Mag een verhuurder camera's plaatsen? Dit zijn de regels voor appartementen en studentenkoten
Privacy is een grondrecht, ook als huurder of kotstudent.
Mag een verhuurder onaangekondigd je woning of kot betreden? Dit zijn de regels in Vlaanderen
Zomaar binnenkomen als verhuurder of kotbaas mag niet: elke huurder heeft recht op rustig woongenot en privacy.
Kapotte boiler, schimmel of lekkende kraan? Wie moet betalen volgens de Vlaamse huurwet?
Welke herstellingen zijn voor de huurder, welke voor de verhuurder?
Verwarming kapot in je huurwoning? Wie betaalt en wat je meteen doet
Een kapotte ketel herstellen is meestal voor de verhuurder, het gewone onderhoud voor de huurder.
Schimmel en vocht in een huurwoning: wie betaalt wat in Vlaanderen?
Opstijgend vocht, condensatie of te weinig verluchten?
Mijn verhuurder reageert niet: stappenplan om toch een oplossing te forceren
Wat doe je als je verhuurder niet reageert op berichten over herstellingen, de waarborg of je huurcontract?
Brandverzekering voor huurders: verplicht in Vlaanderen?
Moet je als huurder verplicht een brandverzekering afsluiten?
EPC bij een huurcontract in Vlaanderen: verplichtingen, boetes en renovatieplicht
Geen EPC, geen huurcontract?
EPC-label van je huurwoning: wat het betekent voor huurder en verhuurder
Een EPC is verplicht bij verhuring en moet zelfs al in de advertentie staan.
Conformiteitsattest voor een huurwoning: wat het is en wanneer het nodig is
Het conformiteitsattest bevestigt dat een huurwoning voldoet aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen.
Rookmelders in een huurwoning: wie plaatst ze, wie onderhoudt ze?
In elke Vlaamse huurwoning moeten rookmelders hangen.
Plaatsbeschrijving huurwoning: alles wat je moet weten
De centrale gids over de plaatsbeschrijving in Vlaanderen: wat, wanneer, wie, wat erin moet, registratie, einde huur en wijzigingen tijdens de huur.
Ook nuttig bij dit onderwerp
Bronnen
De artikels in dit overzicht steunen op deze officiële bronnen:
Pas het toe op je eigen situatie
Gebruik de tool die bij dit onderwerp hoort — gebaseerd op het Vlaams Woninghuurdecreet.
Laat je huurcontract scannen