Huurcontract opstellen
Stel automatisch een modelhuurovereenkomst op conform het Vlaams Woninghuurdecreet — direct downloadbaar als professionele PDF.
Stap 1 — Contracttype
Kies het type huurovereenkomst dat u wenst op te stellen.
Type woning
De HuurZeker Contractgenerator genereert automatisch modelhuurovereenkomsten op basis van de door u ingevoerde gegevens en geselecteerde clausules. De gegenereerde documenten zijn bedoeld als informatief modelcontract conform het Vlaams Woninghuurdecreet en vormen geen juridisch advies, juridische dienstverlening of individueel maatwerk. U blijft zelf verantwoordelijk voor de geschiktheid van het contract voor uw specifieke situatie.
Juridisch correct model huurcontract Vlaanderen 2026
HuurZeker helpt verhuurders een wettelijk conform huurcontract op te stellen volgens het Vlaams Woninghuurdecreet. Het model bevat alle verplichte vermeldingen — identificatie van partijen, beschrijving van het goed, huurprijs, waarborg, indexering volgens de gezondheidsindex, plaatsbeschrijving, opzegregeling en geschillenregeling — en sluit automatisch onwettige clausules uit.
Studentencontract opstellen
Voor studentenkoten gelden specifieke regels. Onze wizard past automatisch de maximale waarborg (2 maanden) toe en voegt volledig uitgewerkte studentenartikelen toe zoals vervangende student, Erasmus, stage en semesterverblijf.
Geschikt voor registratie
De gegenereerde PDF is geschikt voor de verplichte registratie van de huurovereenkomst bij MyRent (FOD Financiën). De handtekeningpagina en invulvelden voor persoonsgegevens kan u manueel invullen.
Veelgestelde vragen — huurcontract opstellen
Is een schriftelijk huurcontract verplicht in Vlaanderen?+
Ja. Het Vlaams Woninghuurdecreet verplicht een schriftelijke huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder. Een mondeling akkoord blijft geldig, maar levert in de praktijk vrijwel altijd bewijsproblemen op.
Wat moet er in een huurcontract staan?+
Identificatie van de partijen, beschrijving van het goed, huurprijs en kosten, duurtijd, ingangsdatum, waarborgregeling, indexering, plaatsbeschrijving en de wettelijke vermeldingen rond EPC en woningkwaliteit.
Kan ik zelf een huurcontract opstellen?+
Ja. Met de HuurZeker contractgenerator stel je in enkele minuten een juridisch correct modelcontract op conform het Vlaams Woninghuurdecreet, zonder advocaat.
Wat kost een huurcontract laten opstellen?+
Een advocaat of vastgoedkantoor rekent doorgaans €150 tot €400. De HuurZeker contractgenerator levert een professioneel modelcontract voor €27,99 eenmalig.
Is een mondeling huurcontract geldig?+
Een mondelinge overeenkomst is in principe geldig, maar het Vlaams Woninghuurdecreet vereist een schriftelijk contract. Bij betwisting heeft een schriftelijke overeenkomst altijd voorrang.
Hoeveel huurwaarborg mag gevraagd worden?+
Maximaal drie maanden huur voor een gewone woninghuur, en maximaal twee maanden huur voor een studentenhuurovereenkomst. Hogere waarborgen zijn nietig.