Huurcontract laten controleren in ongeveer 2 minuten
Upload je huurcontract en de scanner leest elke clausule na op basis van het Vlaams Woninghuurdecreet. Ontdek meteen welke bepalingen illegaal, verdacht of correct zijn.
Wettelijk kader
Elke clausule getoetst aan het Vlaams Woninghuurdecreet en de Vlaamse Codex Wonen.
Zorgvuldig met je gegevens
Je upload wordt niet bewaard — enkel het analyseresultaat. Je rapport krijg je als PDF per e-mail en blijft 30 dagen bereikbaar via je persoonlijke link.
Concreet rapport
Illegale clausules gemarkeerd — met uitleg per artikel en aanbevelingen.
Wat wordt in je huurcontract gecontroleerd?
De contractcheck kijkt naar 16 juridische risicopunten — telkens met verwijzing naar het toepasselijke artikel van het Vlaams huurrecht.
- Huurwaarborg boven het wettelijk maximum (art. 37)
- Onwettige indexeringsformules of vaste verhogingen
- Doorrekening van de onroerende voorheffing
- Verboden clausules over huisdieren of domiciliëring
- Eenzijdige opzegmogelijkheden voor de verhuurder
- Herstellingen die wettelijk voor de verhuurder zijn
- Onduidelijke of nietige opzegtermijnen
- Verplichte betaling van bemiddelingskosten
- Automatische verlenging zonder opzeg
- Verboden beperkingen op klachtenrecht
- Specifieke regels voor kot- en studentencontracten
Voor wie is deze huurcontract check bedoeld?
Huurders vóór ondertekening
Weet vooraf welke clausules problematisch zijn. Vraag aanpassingen aan de verhuurder — met verwijzing naar het wetsartikel.
Huurders tijdens de huurperiode
Controleer je lopende contract wanneer je twijfelt over een indexering, waarborg of verhoging van de lasten.
Studenten met een kotcontract
De scanner past automatisch de studentenhuurregels toe (titel III (art. 53 e.v.) van het Vlaams Woninghuurdecreet).
Verhuurders die correct willen werken
Ontdek welke bedingen wettelijk nietig zijn vóór je ze in je contract opneemt.
Waar laat je je huurcontract nakijken?
Er zijn verschillende manieren om een huurcontract te laten controleren. Elke optie heeft sterke en zwakke punten; welke past, hangt af van je vraag en van hoe dringend ze is.
| Optie | Sterk | Minder sterk | Kies dit als… |
|---|---|---|---|
| Zelf nalezen met een checklist | Gratis, en je leert je eigen contract goed kennen. | Je moet zelf weten welke bedingen in strijd zijn met het Vlaams Woninghuurdecreet. | je contract eenvoudig is en je tijd hebt om het rustig te lezen. |
| Huurdersbond of huurdersorganisatie | Persoonlijk advies van mensen die het huurrecht kennen, ook als er al een conflict is. | Meestal enkel voor huurders, vaak mits lidmaatschap en een afspraak. | je huurder bent en persoonlijk advies wil over je situatie. |
| Juridische eerstelijnsbijstand (justitiehuis) | Gratis eerste juridisch advies. | Kort advies of doorverwijzing, geen volledige doorlichting van je contract. | je een eerste juridische oriëntatie zoekt. |
| Advocaat | Advies op maat en bijstand als het tot een procedure komt. | De duurste optie; je betaalt voor de tijd die de advocaat besteedt. | er een geschil is, een procedure dreigt of het contract ongewoon is. |
| HuurZeker contractscan | Snel en online, met een gratis basisanalyse en per controle het citaat uit je contract. | Een geautomatiseerde, informatieve controle volgens het Vlaams Woninghuurdecreet; geen individueel juridisch advies. | je vóór ondertekening of bij twijfel over clausules snel een eerste controle wil. |
Zelf nalezen? Gebruik de checklist vóór je een huurcontract tekent. Bij een concreet geschil, een procedure voor de vrederechter of een complexe constructie blijft een advocaat aangewezen.
Laat je huurcontract nu controleren
Sleep je PDF binnen of plak de contracttekst. Rapport in ongeveer 2 minuten.
Start gratis contractcontroleVeelgestelde vragen — huurcontract controleren
Hoe kan ik mijn huurcontract laten controleren in Vlaanderen?
Upload je huurcontract als PDF (of plak de tekst) op huurzeker.be/scan. De scanner leest elke clausule na tegen het Vlaams Woninghuurdecreet en toont in ongeveer 2 minuten welke bepalingen onwettig, verdacht of correct zijn — inclusief verwijzing naar het wetsartikel.
Wat kost een huurcontract laten nakijken?
De basisanalyse van HuurZeker is gratis. Wil je het volledige juridisch rapport met alle risicomarkeringen en aanbevelingen, dan betaal je eenmalig €14,99. Een advocaat kost al snel meer, maar geeft wel persoonlijk advies. HuurZeker is een snelle, betaalbare eerste check.
Welke clausules worden gecontroleerd?
Onder meer de huurwaarborg, indexeringsformule, opzegregeling, kostenverdeling, herstellingen, huisdierenbeding, domiciliëring, doorrekening van onroerende voorheffing en eenzijdige wijzigingsbedingen. In totaal worden 16 juridische risicopunten getoetst aan het Vlaams huurrecht.
Werkt de contractcheck ook voor een kotcontract of studentenhuur?
Ja. De scanner herkent automatisch studentenhuurovereenkomsten en past titel III (art. 53 e.v.) van het Vlaams Woninghuurdecreet toe — met de bijzondere regels rond waarborg van maximaal 2 maanden, Erasmusclausule en opzeg bij stopzetting van de studies.
Is een online contractcheck rechtsgeldig als bewijs?
Het rapport is een informatieve juridische analyse — geen bindend juridisch advies. Bij een geschil voor de vrederechter kan je het rapport wel gebruiken als onderbouwing van je standpunt. Voor een bindende procedure blijft een advocaat of huurdersbond aangewezen.
Wat gebeurt er met mijn contract na de controle?
Je PDF of foto's worden niet opgeslagen: ze worden enkel in het geheugen verwerkt om de analyse uit te voeren. Het analyserapport blijft 30 dagen bereikbaar via een unieke privélink die enkel jij kent en wordt daarna automatisch verwijderd. Via de knop "Verwijder mijn gegevens" op de rapportpagina kan je het ook zelf eerder wissen.
Kan ik mijn huurcontract laten controleren vóór ondertekening?
Absoluut — dat is zelfs het beste moment. Vraag de verhuurder om het ontwerp per e-mail en upload het meteen. Zo weet je vóór je tekent welke clausules discussie kunnen opleveren en kan je ze laten aanpassen.
Kan ik ook een oud huurcontract laten checken?
Ja. De scanner herkent zowel contracten onder het Vlaams Woninghuurdecreet (na 1 januari 2019) als oudere overeenkomsten onder de federale Woninghuurwet, en past het juiste wettelijk kader toe.
Deze pagina werd opgesteld en wordt periodiek nagekeken door de redactie van HuurZeker. Alle informatie is gebaseerd op het Vlaams Woninghuurdecreet en de toepasselijke Vlaamse huurregelgeving. Deze inhoud vormt algemene juridische informatie en geen individueel advies.
Gerelateerde HuurZeker-tools en kennisartikelen
Alles binnen HuurZeker draait om één doel: uw situatie correct aanpakken onder het Vlaams Woninghuurdecreet.
Redactie: HuurZeker Redactie — laatst nagekeken op 2026-08-04. Informatie is gebaseerd op het Vlaams Woninghuurdecreet en de Vlaamse Codex Wonen; vormt geen individueel juridisch advies.