Huurcontract laten controleren in 60 seconden
Upload je huurcontract en de scanner leest elke clausule na op basis van het Vlaams Woninghuurdecreet. Ontdek meteen welke bepalingen illegaal, verdacht of correct zijn.
Wettelijk kader
Elke clausule getoetst aan het Vlaams Woninghuurdecreet en de Vlaamse Codex Wonen.
Privacy gegarandeerd
Je contract wordt na de analyse automatisch verwijderd. Alleen jij ziet het rapport.
Concreet rapport
Illegale clausules gemarkeerd — met uitleg per artikel en aanbevelingen.
Wat wordt in je huurcontract gecontroleerd?
De contractcheck kijkt naar 11 juridische risicopunten — telkens met verwijzing naar het toepasselijke artikel van het Vlaams huurrecht.
- Huurwaarborg boven het wettelijk maximum (art. 37)
- Onwettige indexeringsformules of vaste verhogingen
- Doorrekening van de onroerende voorheffing
- Verboden clausules over huisdieren of domiciliëring
- Eenzijdige opzegmogelijkheden voor de verhuurder
- Herstellingen die wettelijk voor de verhuurder zijn
- Onduidelijke of nietige opzegtermijnen
- Verplichte betaling van bemiddelingskosten
- Automatische verlenging zonder opzeg
- Verboden beperkingen op klachtenrecht
- Specifieke regels voor kot- en studentencontracten
Voor wie is deze huurcontract check bedoeld?
Huurders vóór ondertekening
Weet vooraf welke clausules problematisch zijn. Vraag aanpassingen aan de verhuurder — met verwijzing naar het wetsartikel.
Huurders tijdens de huurperiode
Controleer je lopende contract wanneer je twijfelt over een indexering, waarborg of verhoging van de lasten.
Studenten met een kotcontract
De scanner past automatisch de studentenhuurregels toe (hoofdstuk 3 van het Woninghuurdecreet).
Verhuurders die correct willen werken
Ontdek welke bedingen wettelijk nietig zijn vóór je ze in je contract opneemt.
Contractcheck of advocaat?
Een advocaat rekent doorgaans €150 tot €300 om een huurcontract juridisch na te lezen. HuurZeker doet die eerste controle voor €9,99 — gebaseerd op exact dezelfde wetgeving. Bij een concreet geschil, procedure voor de vrederechter of complexe constructies (glijdende huur, gemengd contract, onderhuur) blijft een advocaat aangewezen. Voor een gewone controle vóór ondertekening of bij twijfel over specifieke clausules is de scanner een snel en betaalbaar alternatief.
Laat je huurcontract nu controleren
Sleep je PDF binnen of plak de contracttekst. Rapport in 60 seconden.
Start gratis contractcontroleVeelgestelde vragen — huurcontract controleren
Hoe kan ik mijn huurcontract laten controleren in Vlaanderen?
Upload je huurcontract als PDF (of plak de tekst) op huurzeker.be/scan. De scanner leest elke clausule na tegen het Vlaams Woninghuurdecreet en toont binnen 60 seconden welke bepalingen onwettig, verdacht of correct zijn — inclusief verwijzing naar het wetsartikel.
Wat kost een huurcontract laten nakijken?
De basisanalyse van HuurZeker is gratis. Wil je het volledige juridisch rapport met alle risicomarkeringen en aanbevelingen, dan betaal je eenmalig €9,99. Een advocaat rekent voor hetzelfde nazicht doorgaans €150 tot €300.
Welke clausules worden gecontroleerd?
Onder meer de huurwaarborg, indexeringsformule, opzegregeling, kostenverdeling, herstellingen, huisdierenbeding, domiciliëring, doorrekening van onroerende voorheffing en eenzijdige wijzigingsbedingen. In totaal worden 11 juridische risicopunten getoetst aan het Vlaams huurrecht.
Werkt de contractcheck ook voor een kotcontract of studentenhuur?
Ja. De scanner herkent automatisch studentenhuurovereenkomsten en past hoofdstuk 3 van het Vlaams Woninghuurdecreet toe — met de bijzondere regels rond waarborg van maximaal 2 maanden, Erasmusclausule en opzeg bij stopzetting van de studies.
Is een online contractcheck rechtsgeldig als bewijs?
Het rapport is een informatieve juridische analyse — geen bindend juridisch advies. Bij een geschil voor de vrederechter kan je het rapport wel gebruiken als onderbouwing van je standpunt. Voor een bindende procedure blijft een advocaat of huurdersbond aangewezen.
Wat gebeurt er met mijn contract na de controle?
Je PDF wordt uitsluitend gebruikt om de analyse uit te voeren en daarna automatisch van de servers verwijderd. Enkel jij hebt toegang tot je rapport via een unieke privélink. Er worden geen kopieën bewaard.
Kan ik mijn huurcontract laten controleren vóór ondertekening?
Absoluut — dat is zelfs het beste moment. Vraag de verhuurder om het ontwerp per e-mail en upload het meteen. Zo weet je vóór je tekent welke clausules discussie kunnen opleveren en kan je ze laten aanpassen.
Kan ik ook een oud huurcontract laten checken?
Ja. De scanner herkent zowel contracten onder het Vlaams Woninghuurdecreet (na 1 januari 2019) als oudere overeenkomsten onder de federale Woninghuurwet, en past het juiste wettelijk kader toe.
Deze pagina werd opgesteld en wordt periodiek nagekeken door de redactie van HuurZeker. Alle informatie is gebaseerd op het Vlaams Woninghuurdecreet en de toepasselijke Vlaamse huurregelgeving. Deze inhoud vormt algemene juridische informatie en geen individueel advies.
Gerelateerde HuurZeker-tools en kennisartikelen
Alles binnen HuurZeker draait om één doel: uw situatie juridisch correct oplossen onder het Vlaams Woninghuurdecreet.
Redactie: HuurZeker Redactie — laatst nagekeken op 2026-07-03. Informatie is gebaseerd op het Vlaams Woninghuurdecreet en de Vlaamse Codex Wonen; vormt geen individueel juridisch advies.